Marselis Boulevard 38, 1. 108

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 14
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 7310 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.166 kr/m².2.525.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.932.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet2.495.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.580.000 kr.
2004majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 28, 13. 3 8000 Aarhus C	77 m²	296 m	11-01-2026	2.710.000 kr.	35.195 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	296 m	27-05-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 1. 103. 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	21-08-2026	2.412.000 kr.	34.457 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 4. 404 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	18-10-2025	2.220.000 kr.	31.714 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 304 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	23-08-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 5. 503 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 14. 4 8000 Aarhus C	85 m²	296 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	36.471 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 4. 5 8000 Aarhus C	86 m²	296 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 306 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	01-08-2026	2.340.000 kr.	36.000 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 5. 505 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu