Grønslet 20

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².2.082.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.961.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønslet 11 9430 Vadum	145 m²	107 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	48 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Grønslet 18 9430 Vadum	128 m²	25 m	27-06-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	172 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	58 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	124 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	71 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	274 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Lollvej 18 9430 Vadum	144 m²	257 m	06-04-2025	3.260.000 kr.	22.639 kr./m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	556 m	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu