Prisvurdering · 3400 Hillerød

Solbuen 168

Rækkehus · 85 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.037 kr/m².4.084.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.277.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 110 3400 Hillerød	88 m²	55 m	24-04-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Solbuen 19 3400 Hillerød	108 m²	158 m	01-06-2026	4.460.000 kr.	41.296 kr./m²
Solbuen 6 3400 Hillerød	123 m²	196 m	07-11-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Solbuen 7 3400 Hillerød	125 m²	109 m	03-11-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Solbuen 18 3400 Hillerød	124 m²	224 m	20-06-2026	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Solbuen 11 3400 Hillerød	125 m²	142 m	04-07-2024	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Solbuen 36 3400 Hillerød	124 m²	247 m	07-07-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Solbuen 25 3400 Hillerød	125 m²	203 m	08-10-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Utkesvej 3 3400 Hillerød	85 m²	1,3 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Trekløvervej 12 3400 Hillerød	82 m²	1,8 km	30-10-2025	4.245.000 kr.	51.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu