Hybenvænget 12, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 85 m².1.760.605 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.383.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 8585 Glesborg	61 m²	150 m	19-05-2026	1.055.000 kr.	17.295 kr./m²
Hybenvænget 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	149 m²	195 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Lærkevej 44, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	344 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Egevænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	81 m²	151 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Svinget 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	98 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Triersvej 32, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	408 m	08-04-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Brombærvænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	415 m	10-01-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Hemming Nielsens Vej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	372 m	06-03-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	564 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Rævevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	644 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu