Prisvurdering · 4573 Højby

Stenstrupvej 20B

Villa · 154 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.341 kr/m².1.741.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	641 m	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	63 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	254 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	406 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	128 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	278 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	240 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	217 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Vardøvej 4 4573 Højby	169 m²	241 m	02-10-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	1,1 km	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu