Vejruplund 35, 5290 Marslev — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejruplund gns: 10.882 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.279.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,73 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	24 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	115 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	85 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	91 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	528 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	470 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	702 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	594 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	589 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	842 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu