Hovedgaden 48

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.122 kr/m².2.762.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 20.629 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.288 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.358.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.575.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1972jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 44 3320 Skævinge	167 m²	53 m	25-06-2024	3.445.000 kr.	20.629 kr./m²
Meløsevej 7 3320 Skævinge	101 m²	408 m	07-04-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Rosenalle 57 3320 Skævinge	108 m²	551 m	13-03-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Poppelvej 7 3320 Skævinge	107 m²	1,0 km	16-12-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Rosenalle 8 3320 Skævinge	88 m²	643 m	06-04-2026	2.580.000 kr.	29.318 kr./m²
Strøvej 51, Strø 3320 Skævinge	98 m²	1,7 km	24-01-2025	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Hulebækvej 4 3320 Skævinge	116 m²	819 m	19-07-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Gadevænget 11 3320 Skævinge	124 m²	229 m	20-11-2023	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Borupvej 18A 3320 Skævinge	120 m²	833 m	10-12-2025	1.917.000 kr.	15.975 kr./m²
Rosenalle 56 3320 Skævinge	124 m²	586 m	18-12-2025	3.410.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu