Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6600 Vejen

Esbjergvej 43

Villa · 115 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.426 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
3426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².1.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsbjergvej gns: 7.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-47,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.377.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1186,73 pct. siden jan. 2012
119k933k1,7M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2012980.000 kr.28. feb. 2022570.000 kr.31. maj 2026262.500 kr.I dag · vores estimat3.377.678 kr.Markedet · 1992448.155 kr.Markedet · 1993346.955 kr.Markedet · 1994494.385 kr.Markedet · 1995544.985 kr.Markedet · 1996611.340 kr.Markedet · 1997455.745 kr.Markedet · 1998549.470 kr.Markedet · 1999643.425 kr.Markedet · 2000700.465 kr.Markedet · 2001870.550 kr.Markedet · 2002664.355 kr.Markedet · 2003424.810 kr.Markedet · 2004805.000 kr.Markedet · 2005382.145 kr.Markedet · 2006740.025 kr.Markedet · 2007762.910 kr.Markedet · 20081.050.295 kr.Markedet · 2009902.750 kr.Markedet · 20101.125.735 kr.Markedet · 20111.315.715 kr.Markedet · 20121.077.205 kr.Markedet · 2013833.405 kr.Markedet · 20141.025.340 kr.Markedet · 20151.191.055 kr.Markedet · 2016697.360 kr.Markedet · 2017962.895 kr.Markedet · 2018940.700 kr.Markedet · 20191.143.330 kr.Markedet · 20201.302.260 kr.Markedet · 20211.290.875 kr.Markedet · 20221.306.860 kr.Markedet · 20231.499.600 kr.Markedet · 20241.475.105 kr.Markedet · 20251.409.670 kr.Markedet · 20261.472.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg
980.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
570.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
262.500 kr.
I dag · vores estimat
3.377.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte262.500 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 3
6600 Vejen		116 m²1,6 km11-01-20241.520.000 kr.13.103 kr./m²
Spurvevej 1
6600 Vejen		116 m²1,6 km27-05-20241.300.000 kr.11.207 kr./m²
Ørnevej 18
6600 Vejen		110 m²1,6 km31-10-20251.365.000 kr.12.409 kr./m²
Mågevej 23
6600 Vejen		110 m²1,7 km14-05-20241.440.000 kr.13.091 kr./m²
Mågevej 26
6600 Vejen		108 m²1,7 km27-01-20261.300.000 kr.12.037 kr./m²
Baslund 125, Askov
6600 Vejen		112 m²2,1 km28-09-20252.075.000 kr.18.527 kr./m²
Lærkevej 33
6600 Vejen		108 m²1,9 km27-01-20261.325.000 kr.12.269 kr./m²
Solsortevej 2
6600 Vejen		105 m²1,7 km31-05-20241.075.000 kr.10.238 kr./m²
Vester Alle 6
6600 Vejen		117 m²2,3 km26-11-20231.975.000 kr.16.880 kr./m²
Søndervangvej 6, Askov
6600 Vejen		114 m²2,5 km09-10-20241.350.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden