Følfodvej 5, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.682 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 111 m².4.188.141 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.055.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
2003Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 7, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	23 m	15-07-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	127 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	633 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Fyrrelunden 4, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	364 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	30.583 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	554 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Ærenprisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	124 m²	201 m	08-02-2025	3.645.000 kr.	29.395 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	735 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	1,2 km	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	1,1 km	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	1,2 km	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu