Engvej 2, 6840 Oksbøl — Villa · 109 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.298.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.961 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering981.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	252 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	257 m	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	511 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	587 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	764 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	456 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	783 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	944 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	560 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	1,0 km	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu