Lyndbyparken 11, Lyndby

Villa · 290 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.095 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 290 m².6.505.280 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.089.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
1987Ombygning
1985Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyndbyparken 9, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	39 m	20-11-2024	3.365.000 kr.	18.489 kr./m²
Lyndbyparken 19, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	165 m²	71 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Ved Fjorden 3, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	610 m	14-02-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Taaftegaards Vænge 2, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	332 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Øreholmvej 14, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	558 m	11-09-2026	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	2,0 km	21-02-2026	4.357.000 kr.	20.360 kr./m²
Øreholmvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	530 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	821 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	2,2 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	221 m²	2,4 km	28-07-2025	9.250.000 kr.	41.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu