Menu
For mæglere Log ind
Grønslet 24
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Grønslet 24

Villa · 181 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².1.943.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden sep. 2018
205k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.610.000 kr.31. mar. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat2.102.630 kr.Markedet · 1992540.285 kr.Markedet · 1993741.014 kr.Markedet · 1994710.606 kr.Markedet · 1995577.571 kr.Markedet · 1996847.261 kr.Markedet · 19971.007.446 kr.Markedet · 19981.087.086 kr.Markedet · 1999764.725 kr.Markedet · 20001.225.008 kr.Markedet · 2001985.545 kr.Markedet · 20021.046.723 kr.Markedet · 20031.063.737 kr.Markedet · 20041.280.575 kr.Markedet · 2005842.374 kr.Markedet · 20061.261.027 kr.Markedet · 2007905.000 kr.Markedet · 20082.028.467 kr.Markedet · 20091.311.888 kr.Markedet · 20101.184.464 kr.Markedet · 20111.130.345 kr.Markedet · 20121.352.613 kr.Markedet · 20131.657.236 kr.Markedet · 20141.615.063 kr.Markedet · 20151.860.680 kr.Markedet · 20161.774.343 kr.Markedet · 20172.020.684 kr.Markedet · 20182.209.105 kr.Markedet · 20191.591.714 kr.Markedet · 20201.627.371 kr.Markedet · 20212.367.118 kr.Markedet · 20222.154.624 kr.Markedet · 20232.281.505 kr.Markedet · 20242.093.627 kr.Markedet · 20252.112.813 kr.Markedet · 20262.078.061 kr.Markedet · 20273.726.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²91 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²43 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²150 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²68 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²215 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²99 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²304 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²342 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²569 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²675 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden