Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Elmevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.679 kr/m².2.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 14.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden jan. 2022
175k783k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.850.000 kr.31. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.282.060 kr.Markedet · 1992497.375 kr.Markedet · 1993340.375 kr.Markedet · 1994793.375 kr.Markedet · 1995642.750 kr.Markedet · 1996608.125 kr.Markedet · 1997623.375 kr.Markedet · 1998979.750 kr.Markedet · 1999793.125 kr.Markedet · 20001.084.250 kr.Markedet · 20011.057.750 kr.Markedet · 20021.122.875 kr.Markedet · 20031.168.125 kr.Markedet · 20041.327.875 kr.Markedet · 20051.522.500 kr.Markedet · 20061.336.250 kr.Markedet · 20071.659.125 kr.Markedet · 20081.724.375 kr.Markedet · 20091.388.875 kr.Markedet · 20101.653.375 kr.Markedet · 20111.188.375 kr.Markedet · 20121.354.125 kr.Markedet · 20131.473.375 kr.Markedet · 20141.020.250 kr.Markedet · 20151.430.500 kr.Markedet · 20161.176.875 kr.Markedet · 20171.240.250 kr.Markedet · 20181.427.000 kr.Markedet · 20191.041.625 kr.Markedet · 20201.446.250 kr.Markedet · 20211.965.750 kr.Markedet · 20222.131.750 kr.Markedet · 20232.069.500 kr.Markedet · 20242.224.500 kr.Markedet · 20252.048.500 kr.Markedet · 20262.570.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 7
4340 Tølløse		102 m²44 m09-06-20241.125.000 kr.11.029 kr./m²
Birkevej 6
4340 Tølløse		126 m²307 m01-04-20252.500.000 kr.19.841 kr./m²
Rosenvej 4
4340 Tølløse		126 m²417 m13-03-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Tølløsevej 16
4340 Tølløse		127 m²469 m14-01-20251.725.000 kr.13.583 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²555 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²643 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Vestergade 47
4340 Tølløse		124 m²625 m25-08-20262.650.000 kr.21.371 kr./m²
Røllikevej 1
4340 Tølløse		125 m²863 m15-07-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Glæemosevej 12
4340 Tølløse		127 m²790 m03-09-20262.595.000 kr.20.433 kr./m²
Rødtjørnevej 7
4340 Tølløse		135 m²300 m21-11-20242.660.000 kr.19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden