Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rønnebjergvej 10, Smidstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
1262 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 90 m².2.965.860 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.824.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,64 pct. siden jun. 2025
220k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.824.478 kr.Markedet · 1992464.490 kr.Markedet · 1993396.630 kr.Markedet · 1994564.930 kr.Markedet · 1995263.520 kr.Markedet · 1996392.220 kr.Markedet · 1997511.920 kr.Markedet · 1998543.960 kr.Markedet · 1999535.950 kr.Markedet · 2000506.160 kr.Markedet · 2001813.510 kr.Markedet · 2002936.090 kr.Markedet · 20031.171.890 kr.Markedet · 2004917.280 kr.Markedet · 20051.722.690 kr.Markedet · 20061.704.780 kr.Markedet · 20071.152.810 kr.Markedet · 20081.665.630 kr.Markedet · 20091.374.570 kr.Markedet · 20101.336.320 kr.Markedet · 20111.423.530 kr.Markedet · 20121.386.990 kr.Markedet · 2013930.330 kr.Markedet · 20141.027.710 kr.Markedet · 20151.476.360 kr.Markedet · 20161.407.600 kr.Markedet · 20171.433.520 kr.Markedet · 20181.395.360 kr.Markedet · 20191.478.610 kr.Markedet · 20202.021.760 kr.Markedet · 20212.422.620 kr.Markedet · 20222.946.690 kr.Markedet · 20232.689.020 kr.Markedet · 20242.567.160 kr.Markedet · 20252.942.280 kr.Markedet · 20263.240.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup
3250 Gilleleje		86 m²69 m22-05-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup
3250 Gilleleje		83 m²56 m04-08-20242.875.000 kr.34.639 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup
3250 Gilleleje		74 m²61 m01-05-20242.500.000 kr.33.784 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup
3250 Gilleleje		74 m²108 m30-10-20242.487.500 kr.33.615 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		71 m²85 m08-01-20262.300.000 kr.32.394 kr./m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup
3250 Gilleleje		65 m²149 m06-04-20241.500.000 kr.23.077 kr./m²
Rønnebjergvej 4
3250 Gilleleje		50 m²83 m26-05-20261.557.000 kr.31.140 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup
3250 Gilleleje		87 m²198 m14-07-20253.100.000 kr.35.632 kr./m²
Englodsvej 33, Smidstrup
3250 Gilleleje		93 m²313 m14-10-20254.250.000 kr.45.699 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		90 m²679 m22-05-20266.195.000 kr.68.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden