Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrupparken 37

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.561 kr/m².4.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.238.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden mar. 2022
353k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat4.238.557 kr.Markedet · 1992931.294 kr.Markedet · 1993758.940 kr.Markedet · 1994977.704 kr.Markedet · 1995353.080 kr.Markedet · 19961.401.218 kr.Markedet · 19971.264.172 kr.Markedet · 19981.209.208 kr.Markedet · 19991.218.854 kr.Markedet · 20001.124.760 kr.Markedet · 20011.340.794 kr.Markedet · 20021.374.100 kr.Markedet · 20031.495.312 kr.Markedet · 20041.551.732 kr.Markedet · 20052.032.212 kr.Markedet · 20061.179.360 kr.Markedet · 20072.236.598 kr.Markedet · 20081.801.254 kr.Markedet · 20092.287.922 kr.Markedet · 20102.015.468 kr.Markedet · 20111.777.776 kr.Markedet · 20122.137.226 kr.Markedet · 20131.213.394 kr.Markedet · 20141.923.922 kr.Markedet · 20152.770.768 kr.Markedet · 20162.856.308 kr.Markedet · 20171.280.552 kr.Markedet · 20183.255.252 kr.Markedet · 20192.707.796 kr.Markedet · 20203.368.820 kr.Markedet · 20213.538.444 kr.Markedet · 20222.873.598 kr.Markedet · 20233.668.574 kr.Markedet · 20243.589.222 kr.Markedet · 20253.963.960 kr.Markedet · 20263.406.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.238.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²86 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²36 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²255 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²284 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²306 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		180 m²483 m08-06-20264.850.000 kr.26.944 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²438 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²570 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²627 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²647 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden