Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hegedalsvej 27

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².2.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegedalsvej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.678.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden feb. 2022
296k783k1,3M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.678.692 kr.Markedet · 1992723.520 kr.Markedet · 1993295.840 kr.Markedet · 1994633.280 kr.Markedet · 1995490.560 kr.Markedet · 1996692.800 kr.Markedet · 1997495.840 kr.Markedet · 1998866.880 kr.Markedet · 1999822.560 kr.Markedet · 2000923.840 kr.Markedet · 20011.170.560 kr.Markedet · 2002836.480 kr.Markedet · 2003952.000 kr.Markedet · 2004564.640 kr.Markedet · 2005810.080 kr.Markedet · 20061.123.840 kr.Markedet · 20071.368.000 kr.Markedet · 20081.249.920 kr.Markedet · 20091.177.280 kr.Markedet · 20101.353.920 kr.Markedet · 20111.218.720 kr.Markedet · 20121.321.760 kr.Markedet · 20131.303.520 kr.Markedet · 2014622.560 kr.Markedet · 20151.089.440 kr.Markedet · 20161.670.720 kr.Markedet · 20171.402.240 kr.Markedet · 20181.307.200 kr.Markedet · 20191.285.920 kr.Markedet · 20201.242.400 kr.Markedet · 20211.818.240 kr.Markedet · 20221.726.080 kr.Markedet · 20231.849.120 kr.Markedet · 20242.003.520 kr.Markedet · 20251.893.280 kr.Markedet · 20261.996.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²456 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²42 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²524 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By
9500 Hobro		163 m²384 m28-05-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Fuglebakken 1
9500 Hobro		168 m²155 m15-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Strandvej 57A
9500 Hobro		163 m²407 m04-02-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Mågevej 8
9500 Hobro		168 m²223 m29-08-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By
9500 Hobro		155 m²430 m09-09-20251.000.000 kr.6.452 kr./m²
Wilh Jensensvej 7
9500 Hobro		151 m²239 m27-01-20263.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågevej 1
9500 Hobro		150 m²191 m17-04-20242.170.000 kr.14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden