Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Lundtoftevej 22, st. th

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.546 kr/m².9.282.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.455 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.883.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden jul. 2025
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat8.883.536 kr.Markedet · 19921.793.724 kr.Markedet · 19931.649.776 kr.Markedet · 19941.530.466 kr.Markedet · 19951.216.768 kr.Markedet · 19961.459.656 kr.Markedet · 19971.826.122 kr.Markedet · 19982.073.472 kr.Markedet · 19992.536.938 kr.Markedet · 20002.604.644 kr.Markedet · 20012.937.354 kr.Markedet · 20023.315.266 kr.Markedet · 20033.299.746 kr.Markedet · 20043.931.410 kr.Markedet · 20054.492.652 kr.Markedet · 20065.719.896 kr.Markedet · 20075.285.530 kr.Markedet · 20085.025.376 kr.Markedet · 20093.816.368 kr.Markedet · 20103.820.054 kr.Markedet · 20114.209.024 kr.Markedet · 20123.762.048 kr.Markedet · 20134.370.238 kr.Markedet · 20145.159.624 kr.Markedet · 20154.547.554 kr.Markedet · 20165.295.424 kr.Markedet · 20175.441.506 kr.Markedet · 20186.097.226 kr.Markedet · 20195.591.274 kr.Markedet · 20206.247.382 kr.Markedet · 20217.512.650 kr.Markedet · 20227.317.874 kr.Markedet · 20236.860.616 kr.Markedet · 20247.439.512 kr.Markedet · 20257.581.520 kr.Markedet · 20269.469.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.883.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Vænge 11, st. th
2800 Kongens Lyngby		177 m²854 m10-04-202611.550.000 kr.65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv
2800 Kongens Lyngby		177 m²854 m23-09-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st.
2800 Kongens Lyngby		173 m²1,3 km02-07-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Gammelmosevej 133, st.
2800 Kongens Lyngby		196 m²2,3 km23-05-20249.103.000 kr.46.444 kr./m²
Møllevænget 53
2800 Kongens Lyngby		180 m²2,5 km16-10-20256.800.000 kr.37.778 kr./m²
Engelsborgvej 12, st.
2800 Kongens Lyngby		140 m²957 m23-11-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1.
2800 Kongens Lyngby		147 m²1,3 km02-07-202411.500.000 kr.78.231 kr./m²
Rønne Alle 12, 3. b
2800 Kongens Lyngby		132 m²746 m26-01-202510.395.000 kr.78.750 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		123 m²387 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²
Mortonsvej 25, st.
2800 Kongens Lyngby		131 m²776 m22-11-20238.495.000 kr.64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden