Sandby 9B, Ristinge

Villa · 152 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².1.429.300 kr.
2Vores vurdering1.659.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008Ombygning
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	105 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	162 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	89 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	2,6 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	4,1 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,6 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	4,1 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,4 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	3,8 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	484 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu