Prisvurdering · 8585 Glesborg

Laenvej 27

Villa · 161 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.704 kr/m².993.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.356.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.531.236 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	106 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	313 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	316 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	549 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	223 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	258 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	255 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	588 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	619 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	842 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu