Stenderupvej 103, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 366 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 14.225 m², 11 værelser, opført i 1860, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 14225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 366 m².5.847.216 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.515.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 3B, Agtrup 6091 Bjert	390 m²	1,3 km	26-02-2025	2.820.000 kr.	7.231 kr./m²
Skarre Strandvej 13 6091 Bjert	305 m²	2,2 km	23-09-2024	6.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Solvænget 20, Agtrup 6091 Bjert	196 m²	854 m	21-12-2024	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	1,4 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Solvænget 3, Agtrup 6091 Bjert	191 m²	909 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Solvænget 1, Agtrup 6091 Bjert	187 m²	926 m	18-03-2024	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Solvænget 15, Agtrup 6091 Bjert	188 m²	950 m	12-10-2023	3.950.000 kr.	21.011 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	1,3 km	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	1,5 km	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup 6091 Bjert	189 m²	1,3 km	15-02-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu