Peder Lykkes Vej 38

Villa · 259 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.900 kr/m².11.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 52.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.688.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.688.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	41 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	140 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Peder Lykkes Vej 36 2300 København S	135 m²	57 m	10-06-2026	11.850.000 kr.	87.778 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	885 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	825 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	1,5 km	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,1 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	62 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	976 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	75 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu