Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Århusvej 57, Stilling

Villa · 109 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 109 m².2.301.753 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.128.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg: 160.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1982jul.Ejerskifte160.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 59, Stilling 8660 Skanderborg	117 m²	14 m	10-07-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Århusvej 37, Stilling 8660 Skanderborg	101 m²	336 m	21-12-2025	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Århusvej 48, Stilling 8660 Skanderborg	120 m²	292 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Århusvej 12A, Stilling 8660 Skanderborg	131 m²	622 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Århusvej 29, Stilling 8660 Skanderborg	169 m²	472 m	22-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Rødkløvervej 4, Stilling 8660 Skanderborg	107 m²	390 m	26-09-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Stadionvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	110 m²	517 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Damvænget 18, Stilling 8660 Skanderborg	102 m²	128 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Damvænget 8, Stilling 8660 Skanderborg	116 m²	175 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Østervej 7, Stilling 8660 Skanderborg	107 m²	605 m	05-10-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu