Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordvang 10, Fløng

Villa · 69 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 69 m².1.906.677 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.459.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden maj 2018
310k914k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.150.000 kr.31. jan. 20222.725.000 kr.I dag · vores estimat2.459.511 kr.Markedet · 1992388.401 kr.Markedet · 1993328.785 kr.Markedet · 1994527.850 kr.Markedet · 1995469.200 kr.Markedet · 1996600.024 kr.Markedet · 1997567.663 kr.Markedet · 1998606.303 kr.Markedet · 1999636.663 kr.Markedet · 2000788.808 kr.Markedet · 2001814.683 kr.Markedet · 2002845.457 kr.Markedet · 2003789.429 kr.Markedet · 2004944.058 kr.Markedet · 2005974.625 kr.Markedet · 20061.201.566 kr.Markedet · 20071.139.811 kr.Markedet · 20081.399.320 kr.Markedet · 2009988.080 kr.Markedet · 20101.059.219 kr.Markedet · 2011968.553 kr.Markedet · 20121.043.004 kr.Markedet · 2013872.505 kr.Markedet · 20141.085.370 kr.Markedet · 20151.272.084 kr.Markedet · 20161.051.008 kr.Markedet · 20171.207.500 kr.Markedet · 20181.175.898 kr.Markedet · 20191.360.335 kr.Markedet · 20201.463.628 kr.Markedet · 20211.618.464 kr.Markedet · 20221.798.761 kr.Markedet · 20231.548.981 kr.Markedet · 20241.725.000 kr.Markedet · 20251.730.313 kr.Markedet · 20262.093.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.150.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvang 16, Fløng
2640 Hedehusene		110 m²52 m05-02-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Nordvang 13, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²39 m05-03-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Nordvang 3, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²67 m04-08-20242.300.000 kr.18.254 kr./m²
Vestervang 3, Fløng
2640 Hedehusene		64 m²465 m11-06-20255.400.000 kr.84.375 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²283 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²888 m21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Vildkildevej 18
2640 Hedehusene		76 m²780 m10-08-20253.175.000 kr.41.776 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²328 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²335 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²203 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden