Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Tørslevvej 10A, Gerlev

Villa · 368 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 3.837 m², 9 værelser, opført i 1827, renoveret i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
465 m²
Bebygget areal
465 m²
Grundareal
3837 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 368 m².8.062.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1827-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.623.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden mar. 2021
1,3M3,1M5,0M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20215.995.000 kr.14. maj 20226.595.000 kr.I dag · vores estimat6.623.467 kr.Markedet · 19921.865.392 kr.Markedet · 19931.288.368 kr.Markedet · 19941.992.720 kr.Markedet · 19952.038.352 kr.Markedet · 19962.414.816 kr.Markedet · 19972.971.232 kr.Markedet · 19982.157.952 kr.Markedet · 19992.348.576 kr.Markedet · 20002.727.248 kr.Markedet · 20013.657.552 kr.Markedet · 20023.189.088 kr.Markedet · 20032.645.920 kr.Markedet · 20044.906.544 kr.Markedet · 20053.788.560 kr.Markedet · 20063.137.200 kr.Markedet · 20075.240.320 kr.Markedet · 20084.013.408 kr.Markedet · 20094.928.256 kr.Markedet · 20104.707.088 kr.Markedet · 20112.811.888 kr.Markedet · 20122.900.944 kr.Markedet · 20134.905.808 kr.Markedet · 20144.123.440 kr.Markedet · 20154.156.560 kr.Markedet · 20163.968.512 kr.Markedet · 20173.909.632 kr.Markedet · 20184.821.536 kr.Markedet · 20195.382.736 kr.Markedet · 20205.107.840 kr.Markedet · 20216.036.672 kr.Markedet · 20227.661.024 kr.Markedet · 20237.181.888 kr.Markedet · 20245.178.864 kr.Markedet · 20257.568.656 kr.Markedet · 20266.852.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.623.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngerupvej 1, Gerlev
3630 Jægerspris		256 m²182 m01-06-20253.900.000 kr.15.234 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup
3630 Jægerspris		280 m²2,3 km10-12-20252.400.000 kr.8.571 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev
3630 Jægerspris		197 m²573 m26-12-20252.680.000 kr.13.604 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev
3630 Jægerspris		228 m²1,8 km25-09-20253.550.000 kr.15.570 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup
3630 Jægerspris		228 m²2,2 km14-12-20231.580.000 kr.6.930 kr./m²
Østergaardsvej 9A, Dalby
3630 Jægerspris		306 m²4,2 km26-12-20253.820.000 kr.12.484 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²3,0 km31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Dalby Huse Vej 14
3630 Jægerspris		281 m²4,0 km18-05-20263.350.000 kr.11.922 kr./m²
Hovedgaden 144B
3630 Jægerspris		279 m²4,2 km21-02-20246.125.000 kr.21.953 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby
3630 Jægerspris		200 m²2,7 km06-08-20252.520.000 kr.12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden