Landsgravvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².3.232.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.779.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.475.000 kr.
1979Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	360 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	406 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	344 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	184 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	183 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	592 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	142 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Bornholmsvej 4 4200 Slagelse	187 m²	605 m	18-12-2023	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	729 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Marielund 3 4200 Slagelse	177 m²	703 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu