Thorvaldsensvej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1935. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.945 kr/m².7.466.392 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 64.094 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 10.920 kr/m²+486,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.218.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1871 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.218.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1935Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv 1871 Frederiksberg C	92 m²	152 m	08-02-2025	7.735.000 kr.	84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th 1871 Frederiksberg C	91 m²	149 m	30-03-2024	6.695.000 kr.	73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C	129 m²	179 m	02-10-2025	9.995.000 kr.	77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv. 1871 Frederiksberg C	138 m²	179 m	09-09-2026	1.506.960 kr.	10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C	166 m²	123 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	68.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1871

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu