Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Skeltoften 29

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².3.595.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.181.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jul. 2025
181k983k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat3.181.681 kr.Markedet · 1992607.890 kr.Markedet · 19931.116.190 kr.Markedet · 1994717.025 kr.Markedet · 1995466.900 kr.Markedet · 1996860.660 kr.Markedet · 1997492.200 kr.Markedet · 1998320.965 kr.Markedet · 19991.178.175 kr.Markedet · 2000712.770 kr.Markedet · 20011.336.185 kr.Markedet · 20021.056.160 kr.Markedet · 20031.466.020 kr.Markedet · 20041.389.085 kr.Markedet · 20051.460.730 kr.Markedet · 20062.077.475 kr.Markedet · 20071.946.835 kr.Markedet · 20081.458.890 kr.Markedet · 20091.512.135 kr.Markedet · 20101.735.235 kr.Markedet · 20112.534.945 kr.Markedet · 20121.793.310 kr.Markedet · 20132.252.045 kr.Markedet · 20141.697.630 kr.Markedet · 20151.700.735 kr.Markedet · 20161.938.095 kr.Markedet · 20171.994.560 kr.Markedet · 20182.404.650 kr.Markedet · 20192.210.875 kr.Markedet · 20202.137.160 kr.Markedet · 20212.652.590 kr.Markedet · 20222.949.635 kr.Markedet · 20232.725.155 kr.Markedet · 20243.281.410 kr.Markedet · 20252.786.450 kr.Markedet · 20263.304.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²77 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²101 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²89 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²215 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²252 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²358 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²320 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²500 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²356 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²444 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden