Menu
For mæglere Log ind
Ørnehøjvej 10
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ørnehøjvej 10

Villa · 162 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.481 kr/m².3.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjvej gns: 17.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.535.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden nov. 2026
311k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.535.569 kr.Markedet · 1992828.954 kr.Markedet · 1993638.442 kr.Markedet · 1994870.264 kr.Markedet · 1995314.280 kr.Markedet · 19961.247.238 kr.Markedet · 1997973.944 kr.Markedet · 19981.053.972 kr.Markedet · 19991.084.914 kr.Markedet · 20001.001.160 kr.Markedet · 20011.260.198 kr.Markedet · 20021.223.100 kr.Markedet · 20031.330.992 kr.Markedet · 20041.381.212 kr.Markedet · 20051.808.892 kr.Markedet · 20061.049.760 kr.Markedet · 20071.724.976 kr.Markedet · 20081.603.314 kr.Markedet · 20092.036.502 kr.Markedet · 20101.793.988 kr.Markedet · 20111.038.744 kr.Markedet · 20121.710.558 kr.Markedet · 20131.012.500 kr.Markedet · 20141.635.714 kr.Markedet · 20152.510.352 kr.Markedet · 20162.542.428 kr.Markedet · 20171.139.832 kr.Markedet · 20182.897.532 kr.Markedet · 20192.217.618 kr.Markedet · 20202.993.922 kr.Markedet · 20213.215.538 kr.Markedet · 20222.847.150 kr.Markedet · 20233.129.192 kr.Markedet · 20243.194.802 kr.Markedet · 20253.529.332 kr.Markedet · 20263.032.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²39 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²246 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²499 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²513 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²517 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²519 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²638 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²664 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²470 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²451 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden