Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ivar Huitfeldts Gade 9, 4. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1947 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².1.355.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIvar gns: 21.923 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.552 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden apr. 2020
207k515k822k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.250.000 kr.28. feb. 20221.230.000 kr.I dag · vores estimat1.258.905 kr.Markedet · 1992298.380 kr.Markedet · 1993261.540 kr.Markedet · 1994277.800 kr.Markedet · 1995317.040 kr.Markedet · 1996372.900 kr.Markedet · 1997317.040 kr.Markedet · 1998366.000 kr.Markedet · 1999517.140 kr.Markedet · 2000552.180 kr.Markedet · 2001550.560 kr.Markedet · 2002583.620 kr.Markedet · 2003567.540 kr.Markedet · 2004690.840 kr.Markedet · 2005646.980 kr.Markedet · 2006896.700 kr.Markedet · 2007932.760 kr.Markedet · 2008842.280 kr.Markedet · 2009915.180 kr.Markedet · 2010808.680 kr.Markedet · 2011839.820 kr.Markedet · 2012860.460 kr.Markedet · 20131.048.500 kr.Markedet · 2014953.460 kr.Markedet · 20151.031.280 kr.Markedet · 20161.157.400 kr.Markedet · 20171.233.360 kr.Markedet · 20181.337.640 kr.Markedet · 20191.285.740 kr.Markedet · 20201.279.980 kr.Markedet · 20211.378.020 kr.Markedet · 20221.398.660 kr.Markedet · 20231.278.660 kr.Markedet · 20241.251.060 kr.Markedet · 20251.284.360 kr.Markedet · 20261.266.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, andet1.230.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, st. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m29-10-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. tv
9000 Aalborg		64 m²15 m20-02-20241.150.000 kr.17.969 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, 3. th.
9000 Aalborg		65 m²0 m13-10-20261.425.000 kr.21.923 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. th
9000 Aalborg		65 m²15 m22-10-20242.437.500 kr.37.500 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 1. tv
9000 Aalborg		66 m²39 m19-01-20261.195.000 kr.18.106 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st. tv
9000 Aalborg		66 m²39 m28-05-20241.375.000 kr.20.833 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, 3. th
9000 Aalborg		51 m²15 m25-09-20251.170.000 kr.22.941 kr./m²
Peder Skrams Gade 33, 1. tv
9000 Aalborg		60 m²31 m28-08-20241.230.000 kr.20.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th
9000 Aalborg		60 m²96 m25-07-20241.225.000 kr.20.417 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 3. th
9000 Aalborg		60 m²136 m14-06-20251.050.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden