Menu
For mæglere Log ind
Niels Lykkes Gade 11

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 11

Villa · 138 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 473 m², opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.912 kr/m².3.929.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.315.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²38 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²44 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²223 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²139 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²139 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²106 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²58 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²181 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Kornbakken 14
9400 Nørresundby		138 m²213 m23-10-20235.075.000 kr.36.775 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²116 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden