Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Nexøvej 8, Aakirkeby

Villa · 157 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.735 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 157 m².1.493.855 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.253.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²3,6 km26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		154 m²296 m09-03-20251.495.000 kr.9.708 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		157 m²480 m22-11-20231.530.000 kr.9.745 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		156 m²977 m19-02-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		163 m²851 m11-02-20251.705.000 kr.10.460 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		145 m²584 m25-06-2024865.000 kr.5.966 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		159 m²1,3 km07-03-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		140 m²583 m23-11-20231.300.000 kr.9.286 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		145 m²1,1 km16-07-20261.430.000 kr.9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		145 m²1,1 km05-09-20241.295.000 kr.8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden