Nygårdsvej 7, Bjerregaard

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 54.123 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 54123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².2.351.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.668.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 3.377.500 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.385.000 kr.
2008okt.Ejerskifte8.400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte3.377.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesvej 3, Bjerregaard 6960 Hvide Sande	180 m²	820 m	12-12-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Sønder Klitvej 191, Bjerregaard 6960 Hvide Sande	277 m²	2,2 km	08-06-2026	2.595.000 kr.	9.368 kr./m²
Karen Brands Vej 81 6960 Hvide Sande	150 m²	10,9 km	25-09-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestergade 13 6960 Hvide Sande	207 m²	12,8 km	02-04-2024	1.898.000 kr.	9.169 kr./m²
Tværvej 4 6960 Hvide Sande	170 m²	12,3 km	29-09-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	12,5 km	30-06-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	12,5 km	12-05-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Ringen 11 6960 Hvide Sande	159 m²	12,2 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Nørregade 20A 6960 Hvide Sande	195 m²	13,8 km	27-05-2025	1.530.000 kr.	7.846 kr./m²
Karen Brands Vej 150 6960 Hvide Sande	130 m²	11,2 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu