Nordvestvej 5

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 11.908 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 11908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.818.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 11.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.025.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	167 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	133 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	543 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Valhallavej 3 4520 Svinninge	175 m²	1,0 km	17-06-2026	860.335 kr.	4.916 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,5 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	994 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	729 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	1,0 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,4 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	1,2 km	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu