Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6310 Broager

Møllegade 81

Villa · 243 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.546 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2546 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².2.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 9.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.411.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden mar. 2022
209k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.411.770 kr.Markedet · 1992947.214 kr.Markedet · 19931.013.553 kr.Markedet · 19941.080.621 kr.Markedet · 1995919.998 kr.Markedet · 19961.046.844 kr.Markedet · 1997806.517 kr.Markedet · 19981.623.483 kr.Markedet · 19991.661.634 kr.Markedet · 20001.067.742 kr.Markedet · 20011.805.247 kr.Markedet · 2002948.186 kr.Markedet · 2003907.362 kr.Markedet · 20041.532.844 kr.Markedet · 20051.495.908 kr.Markedet · 20062.058.696 kr.Markedet · 20072.575.071 kr.Markedet · 20082.644.812 kr.Markedet · 20092.195.991 kr.Markedet · 20102.035.368 kr.Markedet · 20112.061.126 kr.Markedet · 20122.154.438 kr.Markedet · 20132.335.230 kr.Markedet · 20142.019.816 kr.Markedet · 20151.794.798 kr.Markedet · 20162.209.356 kr.Markedet · 20171.467.477 kr.Markedet · 20181.839.996 kr.Markedet · 20191.567.107 kr.Markedet · 20202.358.558 kr.Markedet · 20212.558.547 kr.Markedet · 20222.850.876 kr.Markedet · 20232.034.153 kr.Markedet · 20242.449.926 kr.Markedet · 20252.578.230 kr.Markedet · 20263.037.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegade 63
6310 Broager		209 m²162 m28-11-20251.490.000 kr.7.129 kr./m²
Møllegade 83
6310 Broager		163 m²39 m15-04-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Møllegade 34
6310 Broager		142 m²777 m16-01-20251.700.000 kr.11.972 kr./m²
Nejs Bjerg 52
6310 Broager		221 m²183 m06-10-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Nejs Bjerg 29
6310 Broager		214 m²162 m28-05-20242.700.000 kr.12.617 kr./m²
Fasanvænget 13
6310 Broager		216 m²327 m26-11-20232.975.000 kr.13.773 kr./m²
Sletmarken 3
6310 Broager		208 m²191 m30-10-20242.395.000 kr.11.514 kr./m²
Sletmarken 10
6310 Broager		209 m²247 m25-03-20242.535.000 kr.12.129 kr./m²
Fasanvænget 7
6310 Broager		209 m²278 m24-09-20242.600.000 kr.12.440 kr./m²
Brombjerg 14
6310 Broager		270 m²593 m28-11-20243.200.000 kr.11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden