Mølleskoven 15, 9260 Gistrup — Villa · 171 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.086 m², opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.713 kr/m².3.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.805.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.399.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	70 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	25 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	206 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	24 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	421 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	351 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	420 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	256 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	214 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	397 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu