Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hyrdindevej 10

Villa · 201 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.736 kr/m².2.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdindevej gns: 14.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.813.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden feb. 2022
451k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.813.890 kr.Markedet · 1992922.188 kr.Markedet · 1993594.357 kr.Markedet · 1994977.061 kr.Markedet · 19951.031.532 kr.Markedet · 1996953.343 kr.Markedet · 1997657.672 kr.Markedet · 19981.790.508 kr.Markedet · 19991.640.964 kr.Markedet · 20001.407.603 kr.Markedet · 20011.440.165 kr.Markedet · 20021.290.621 kr.Markedet · 20031.560.564 kr.Markedet · 20041.630.713 kr.Markedet · 20051.323.987 kr.Markedet · 20062.047.185 kr.Markedet · 20072.125.977 kr.Markedet · 20082.527.977 kr.Markedet · 20091.882.164 kr.Markedet · 20102.419.437 kr.Markedet · 20112.107.284 kr.Markedet · 20122.348.886 kr.Markedet · 20132.419.437 kr.Markedet · 20141.889.400 kr.Markedet · 20152.419.839 kr.Markedet · 20162.399.136 kr.Markedet · 20172.467.677 kr.Markedet · 20182.312.304 kr.Markedet · 20192.593.503 kr.Markedet · 20202.668.074 kr.Markedet · 20213.125.751 kr.Markedet · 20223.353.685 kr.Markedet · 20233.352.680 kr.Markedet · 20243.883.923 kr.Markedet · 20253.390.468 kr.Markedet · 20263.220.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdindevej 8
9230 Svenstrup J		116 m²25 m03-12-20241.450.000 kr.12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14
9230 Svenstrup J		116 m²47 m29-10-20242.265.000 kr.19.526 kr./m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²548 m12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²434 m02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²476 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²580 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Klokkevej 30
9230 Svenstrup J		170 m²569 m12-06-20242.875.000 kr.16.912 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²145 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Vejrmøllen 3
9230 Svenstrup J		160 m²408 m11-07-20253.195.000 kr.19.969 kr./m²
Svanevej 2
9230 Svenstrup J		165 m²620 m30-04-20252.900.000 kr.17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden