Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 72

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².1.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden mar. 2022
183k679k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.591.830 kr.Markedet · 1992496.272 kr.Markedet · 1993571.683 kr.Markedet · 1994479.514 kr.Markedet · 1995580.356 kr.Markedet · 1996550.074 kr.Markedet · 1997712.509 kr.Markedet · 1998722.358 kr.Markedet · 1999442.323 kr.Markedet · 2000772.485 kr.Markedet · 2001587.853 kr.Markedet · 2002642.831 kr.Markedet · 2003805.119 kr.Markedet · 2004705.600 kr.Markedet · 20051.219.218 kr.Markedet · 2006884.499 kr.Markedet · 20071.156.155 kr.Markedet · 20081.795.752 kr.Markedet · 20091.417.521 kr.Markedet · 20101.342.698 kr.Markedet · 20112.169.720 kr.Markedet · 20121.109.115 kr.Markedet · 20131.601.712 kr.Markedet · 2014877.590 kr.Markedet · 2015388.668 kr.Markedet · 20161.336.377 kr.Markedet · 20171.935.402 kr.Markedet · 20181.294.629 kr.Markedet · 20191.416.051 kr.Markedet · 20201.742.391 kr.Markedet · 20211.506.750 kr.Markedet · 20221.989.204 kr.Markedet · 20231.641.108 kr.Markedet · 20241.934.520 kr.Markedet · 20251.756.356 kr.Markedet · 20261.480.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²307 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²291 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenparken 15
8881 Thorsø		197 m²50 m31-10-20232.175.000 kr.11.041 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²428 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²438 m07-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²513 m15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²634 m06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²583 m30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²487 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²612 m30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden