Sidselbankvej 3, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 97 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 668 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 97 m².794.430 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering821.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet725.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	393 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	473 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	371 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	380 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,0 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	4,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	3,7 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	4,7 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	4,7 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	4,9 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu