Albækskovvej 23

Landejendom · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 200 m², opført i 1943, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.775 kr/m².3.934.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.311.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,39 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	2,3 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	1,5 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	1,3 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,3 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	2,7 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	2,4 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,4 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	5,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	4,0 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	5,3 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu