Valmuevej 15

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.856 kr/m².1.904.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+23,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.620.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
sep.Ejerskifte935.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	115 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	94 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	91 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	162 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	258 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	309 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	251 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	673 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	383 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	690 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu