Fremtidsvej 28, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.801 kr/m².2.685.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.606.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.480.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 45, 2. tv 2860 Søborg	68 m²	244 m	03-08-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Kildebakken 45, 2. tv 2860 Søborg	68 m²	244 m	10-03-2025	2.305.000 kr.	33.897 kr./m²
Kildebakken 49, 1. tv 2860 Søborg	68 m²	267 m	09-10-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Toftekærsvej 168, st. th 2860 Søborg	65 m²	477 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	38.077 kr./m²
Tinghøjvej 36, 1. tv 2860 Søborg	65 m²	516 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	519 m	30-06-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	519 m	15-05-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	523 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	523 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th 2860 Søborg	65 m²	538 m	02-03-2026	2.835.000 kr.	43.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu