Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Silkeborggade 28, 3. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
2494 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.204 kr/m².8.460.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.563.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden aug. 2016
558k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20165.120.000 kr.31. jan. 20185.450.000 kr.30. nov. 20217.500.000 kr.31. jan. 202610.995.000 kr.I dag · vores estimat8.563.024 kr.Markedet · 1992738.798 kr.Markedet · 1993828.832 kr.Markedet · 1994672.246 kr.Markedet · 1995720.862 kr.Markedet · 1996858.214 kr.Markedet · 19971.014.328 kr.Markedet · 19981.194.632 kr.Markedet · 19991.912.308 kr.Markedet · 20001.557.010 kr.Markedet · 20011.691.884 kr.Markedet · 20021.936.026 kr.Markedet · 20032.126.478 kr.Markedet · 20042.154.798 kr.Markedet · 20052.945.752 kr.Markedet · 20063.758.890 kr.Markedet · 20073.629.562 kr.Markedet · 20083.273.202 kr.Markedet · 20092.736.892 kr.Markedet · 20102.950.000 kr.Markedet · 20113.187.062 kr.Markedet · 20123.078.856 kr.Markedet · 20133.160.748 kr.Markedet · 20143.643.014 kr.Markedet · 20154.045.158 kr.Markedet · 20164.734.042 kr.Markedet · 20174.925.556 kr.Markedet · 20185.386.936 kr.Markedet · 20195.185.628 kr.Markedet · 20205.546.000 kr.Markedet · 20216.706.058 kr.Markedet · 20226.944.890 kr.Markedet · 20236.279.370 kr.Markedet · 20246.518.320 kr.Markedet · 20257.993.438 kr.Markedet · 20269.334.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.563.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte10.995.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte5.120.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 28, 2. tv
2100 København Ø		118 m²0 m12-05-20248.300.000 kr.70.339 kr./m²
Silkeborggade 40, 5.
2100 København Ø		114 m²100 m26-10-20258.800.000 kr.77.193 kr./m²
Silkeborggade 32, 5.
2100 København Ø		108 m²57 m18-06-20258.250.000 kr.76.389 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. th
2100 København Ø		106 m²0 m30-08-20259.400.000 kr.88.679 kr./m²
Silkeborggade 28, 1. th
2100 København Ø		106 m²0 m21-02-20257.550.000 kr.71.226 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv
2100 København Ø		131 m²0 m31-08-202610.250.000 kr.78.244 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv
2100 København Ø		131 m²0 m23-07-202610.250.000 kr.78.244 kr./m²
Silkeborggade 35, 5.
2100 København Ø		99 m²70 m24-02-20257.500.000 kr.75.758 kr./m²
Silkeborggade 36, 5.
2100 København Ø		95 m²76 m27-11-20257.900.000 kr.83.158 kr./m²
Silkeborggade 21, 3. tv
2100 København Ø		88 m²174 m23-06-20256.407.000 kr.72.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden