Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Svendgårdsvej 63

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.902 kr/m².4.045.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.365.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden jan. 2022
259k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20224.295.000 kr.I dag · vores estimat4.365.078 kr.Markedet · 1992872.190 kr.Markedet · 19931.601.490 kr.Markedet · 19941.028.775 kr.Markedet · 1995669.900 kr.Markedet · 19961.234.860 kr.Markedet · 1997706.200 kr.Markedet · 1998460.515 kr.Markedet · 19991.690.425 kr.Markedet · 20001.022.670 kr.Markedet · 20011.917.135 kr.Markedet · 20021.515.360 kr.Markedet · 20032.103.420 kr.Markedet · 20041.993.035 kr.Markedet · 20052.095.830 kr.Markedet · 20062.980.725 kr.Markedet · 20072.793.285 kr.Markedet · 20082.093.190 kr.Markedet · 20092.169.585 kr.Markedet · 20102.489.685 kr.Markedet · 20113.637.095 kr.Markedet · 20122.573.010 kr.Markedet · 20133.231.195 kr.Markedet · 20142.435.730 kr.Markedet · 20152.440.185 kr.Markedet · 20162.780.745 kr.Markedet · 20172.861.760 kr.Markedet · 20183.450.150 kr.Markedet · 20193.172.125 kr.Markedet · 20203.066.360 kr.Markedet · 20213.805.890 kr.Markedet · 20224.232.085 kr.Markedet · 20233.910.005 kr.Markedet · 20244.708.110 kr.Markedet · 20253.997.950 kr.Markedet · 20264.740.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²77 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²89 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²135 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²255 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²212 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4
8330 Beder		130 m²272 m15-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²278 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Kirkebakken 26
8330 Beder		168 m²400 m24-10-20234.525.000 kr.26.935 kr./m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²558 m23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²350 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden