Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Diamantvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
793 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².2.031.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 14.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.830.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden jan. 2022
281k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.288.000 kr.I dag · vores estimat1.830.244 kr.Markedet · 1992741.965 kr.Markedet · 1993604.650 kr.Markedet · 1994778.940 kr.Markedet · 1995281.300 kr.Markedet · 19961.116.355 kr.Markedet · 19971.007.170 kr.Markedet · 1998963.380 kr.Markedet · 1999971.065 kr.Markedet · 2000896.100 kr.Markedet · 20011.068.215 kr.Markedet · 20021.094.750 kr.Markedet · 20031.191.320 kr.Markedet · 20041.236.270 kr.Markedet · 20051.619.070 kr.Markedet · 2006939.600 kr.Markedet · 20071.781.905 kr.Markedet · 20081.435.065 kr.Markedet · 20091.822.795 kr.Markedet · 20101.605.730 kr.Markedet · 20111.416.360 kr.Markedet · 20121.702.735 kr.Markedet · 2013966.715 kr.Markedet · 20141.532.795 kr.Markedet · 20152.207.480 kr.Markedet · 20162.275.630 kr.Markedet · 20171.020.220 kr.Markedet · 20182.593.470 kr.Markedet · 20192.157.310 kr.Markedet · 20202.683.950 kr.Markedet · 20212.819.090 kr.Markedet · 20222.289.405 kr.Markedet · 20232.922.765 kr.Markedet · 20242.859.545 kr.Markedet · 20253.158.100 kr.Markedet · 20262.713.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.288.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.288.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²55 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²67 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²61 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²105 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²400 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²510 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 124C
9260 Gistrup		164 m²139 m28-05-20242.210.000 kr.13.476 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²254 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²2,5 km05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Brådalvej 87A
9260 Gistrup		100 m²235 m29-04-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden