Nyvej 10

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².945.800 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.238.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+519,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	71 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	287 m	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	607 m	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	908 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	196 m	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	812 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Eskebakken 57 8581 Nimtofte	208 m²	948 m	11-01-2026	1.250.000 kr.	6.010 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	938 m	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	889 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	868 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu