Menu
For mæglere Log ind
Frismosevej 22
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Frismosevej 22

Landejendom · 181 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 8.527 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
8527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
899.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².3.515.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.768.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.267.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²839 m16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Donstedvej 90
9330 Dronninglund		248 m²1,1 km20-05-20264.700.000 kr.18.952 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²5,1 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²3,8 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²6,8 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²7,0 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,4 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²4,1 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²7,5 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden