Randvolden 32

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.364 kr/m².6.184.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.677.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.677.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvolden 12 2730 Herlev	169 m²	58 m	02-03-2026	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Randvolden 18 2730 Herlev	170 m²	51 m	19-11-2023	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Randvolden 7 2730 Herlev	123 m²	140 m	17-05-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	347 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	456 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	538 m	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	499 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	438 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	508 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	730 m	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu