Willemoesgade 62, 4. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1805 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.702 kr/m².8.140.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.335.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.335.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 62, 1. tv 2100 København Ø	113 m²	0 m	07-09-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Willemoesgade 37, 1. th 2100 København Ø	113 m²	211 m	24-06-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Willemoesgade 43, 2. tv 2100 København Ø	111 m²	184 m	10-12-2023	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th 2100 København Ø	108 m²	225 m	19-12-2025	10.550.000 kr.	97.685 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th 2100 København Ø	106 m²	184 m	25-09-2024	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv 2100 København Ø	104 m²	223 m	17-12-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th 2100 København Ø	121 m²	345 m	06-06-2025	10.103.500 kr.	83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th 2100 København Ø	121 m²	345 m	04-02-2025	8.400.000 kr.	69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th 2100 København Ø	121 m²	345 m	29-06-2024	8.350.000 kr.	69.008 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th 2100 København Ø	102 m²	184 m	12-12-2023	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu