Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Søndermarken 12

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².2.067.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.823.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden okt. 2017
186k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.450.000 kr.31. jan. 20222.295.000 kr.I dag · vores estimat1.823.522 kr.Markedet · 1992492.525 kr.Markedet · 1993675.510 kr.Markedet · 1994647.790 kr.Markedet · 1995526.515 kr.Markedet · 1996772.365 kr.Markedet · 1997918.390 kr.Markedet · 1998990.990 kr.Markedet · 1999697.125 kr.Markedet · 20001.116.720 kr.Markedet · 2001898.425 kr.Markedet · 2002954.195 kr.Markedet · 2003969.705 kr.Markedet · 20041.167.375 kr.Markedet · 2005767.910 kr.Markedet · 20061.149.555 kr.Markedet · 2007825.000 kr.Markedet · 20081.849.155 kr.Markedet · 20091.195.920 kr.Markedet · 20101.079.760 kr.Markedet · 20111.030.425 kr.Markedet · 20121.233.045 kr.Markedet · 20131.510.740 kr.Markedet · 20141.472.295 kr.Markedet · 20151.696.200 kr.Markedet · 20161.617.495 kr.Markedet · 20171.842.060 kr.Markedet · 20182.013.825 kr.Markedet · 20191.451.010 kr.Markedet · 20201.483.515 kr.Markedet · 20212.157.870 kr.Markedet · 20221.964.160 kr.Markedet · 20232.079.825 kr.Markedet · 20241.908.555 kr.Markedet · 20251.926.045 kr.Markedet · 20261.894.365 kr.Markedet · 20273.397.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²133 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²429 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²190 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²447 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²414 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²135 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²290 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²708 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²612 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²751 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden