Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Klodskovvej 44, Klodskov

Villa · 280 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 8.654 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
8654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².3.022.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.857.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden dec. 2021
1,0M2,1M3,1M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.075.000 kr.I dag · vores estimat2.857.402 kr.Markedet · 19921.235.640 kr.Markedet · 19931.235.640 kr.Markedet · 19941.037.960 kr.Markedet · 19951.353.240 kr.Markedet · 19961.434.720 kr.Markedet · 19971.602.160 kr.Markedet · 19981.306.480 kr.Markedet · 19991.585.360 kr.Markedet · 20001.696.240 kr.Markedet · 20011.609.160 kr.Markedet · 20021.635.480 kr.Markedet · 20031.878.800 kr.Markedet · 20042.432.080 kr.Markedet · 20052.100.000 kr.Markedet · 20062.814.280 kr.Markedet · 20072.909.200 kr.Markedet · 20082.913.400 kr.Markedet · 20092.893.240 kr.Markedet · 20102.947.280 kr.Markedet · 20112.526.440 kr.Markedet · 20122.259.040 kr.Markedet · 20131.657.880 kr.Markedet · 20142.434.880 kr.Markedet · 20152.277.240 kr.Markedet · 20162.315.600 kr.Markedet · 20172.251.200 kr.Markedet · 20182.462.040 kr.Markedet · 20192.607.360 kr.Markedet · 20202.945.600 kr.Markedet · 20213.409.280 kr.Markedet · 20223.422.160 kr.Markedet · 20233.285.800 kr.Markedet · 20243.340.120 kr.Markedet · 20253.821.440 kr.Markedet · 20263.863.160 kr.Markedet · 20275.120.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klodskovvej 71, Klodskov
4800 Nykøbing F		286 m²1,2 km13-04-20254.300.000 kr.15.035 kr./m²
Klodskovvej 52, Klodskov
4800 Nykøbing F		160 m²1,1 km13-06-20241.695.000 kr.10.594 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²4,4 km12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²4,3 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²3,9 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²4,0 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²3,0 km24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²3,0 km05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²4,8 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup
4800 Nykøbing F		187 m²3,0 km27-10-20241.445.000 kr.7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden